La mise en service d’un tram-train sur la ligne réactivée de la tangentielle Nord annonce la redynamisation de ce territoire. Ce projet propose un nouveau quartier mixte qui s’insère dans le réseau d’espaces verts à grande échelle, à l’intérieur d’un paysage marqué par les voies ferrées.

Le croisement du sentier historique du Val du Moulin avec la RD29 crée l’occasion de mettre en scène un certain imaginaire des collines pour faire rentrer le parc Georges Valbon dans la ville. Réinterprétant le modèle de la cité-jardin, les parcelles cultivées et les logements se mêlent intimement pour proposer un autre mode d’habiter.